Archiv

23.08.2021

Was passiert eigentlich mit dem Verwaltervertrag einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), wenn der bisherige Verwalter als Einzelunternehmer tätig war und dann eine GmbH gründet? Bleibt der Vertrag bestehen und geht auf die neue Gesellschaft über? Oder muss ein neuer Vertrag geschlossen werden? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat jetzt Klarheit geschaffen. mehr…


20.08.2021

Viele große Städte wollen mit einer Zweckentfremdungssatzung verhindern, dass Wohnungen langfristig an Touristen vermietet werden und damit dem Mietwohnungsmarkt verloren gehen. Doch was ist, wenn ein Wohnungseigentümer seine selbstgenutzte Wohnung wegen häufiger Dienstreisen oft an Touristen vermietet? Kann die Stadt auch das verbieten? mehr…


19.08.2021

Viele Hauseigentümer in Nordrhein-Westfalen haben sehnlichst auf diese Nachricht gewartet: Der Bund hat ein Milliardenpaket für den Wiederaufbau nach dem Juli-Hochwasser beschlossen. Aus dem neuen Sondervermögen sollen auch Eigentümer hohe Summen für den Wiederaufbau ihrer Gebäude erhalten. Die Bauarbeiten können laut Ministerpräsident Armin Laschet (CDU) sofort starten. mehr…


18.08.2021

Führt die Corona-Pandemie zu mehr Zwangsversteigerungen von Immobilien? Die Befürchtung liegt nahe, hat sich bisher aber nicht bewahrheitet, wie aktuelle Zahlen für das erste Halbjahr des laufenden Jahres zeigen. Das hat allerdings verschiedene Gründe, die auch darauf hindeuten, dass es in Zukunft doch noch zu einer Trendwende kommen könnte. mehr…


17.08.2021

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann unter Umständen ganz schön groß sein – manchmal gibt es sogar Anlagen, die aus mehreren Gebäuden bestehen. Da ist es dann oft zweckmäßig, wenn die einzelnen Häuser sich als Untergemeinschaften weitgehend selbst verwalten. Was aber bedeutet so eine Regelung für die Finanzen: Muss es eine gemeinsame Jahresabrechnung geben? mehr…


16.08.2021

Das Führungstrio von Haus & Grund Rheinland Westfalen hat sich kürzlich mit Mona Neubaur, der Landesvorsitzenden der Grünen, getroffen. Dabei ging es um viele wichtige Fragen, die private Eigentümer beschäftigen – von der CO2-Bepreisung über die Mietenregulierung bis hin zur Solaranlagen-Pflicht und -förderung. Was genau besprochen wurde, lesen Sie hier. mehr…


13.08.2021

Stolze 1,1 Milliarden Euro steckt das Land NRW jedes Jahr in die öffentliche Wohnraumförderung. Davon werden nicht nur Mietwohnungen gebaut, sondern auch Eigenheime und vieles mehr. Mit dem „WohneNRW-Tag“ machen die Partner der Allianz für mehr Wohnungsbau einmal im Jahr auf die Förderung aufmerksam. Haus & Grund Rheinland Westfalen unterstützt den Aktionstag. mehr…


12.08.2021

Es kommt mitunter vor, dass ein Haus auf einem scheinbar sehr großen Grundstück steht, das in Wahrheit jedoch gemäß Grundbuch zwei Grundstücke umfasst. Solang alles demselben Eigentümer gehört, kein Problem. Aber was passiert, wenn das Haus an ein Kind vererbt wird, das selbst einzieht? Greift die Befreiung von der Erbschaftsteuer dann auch für das gesamte Anwesen? mehr…


11.08.2021

In den Wohnungen und Häusern in Nordrhein-Westfalen tummeln sich immer mehr digitale Helferlein. Doch wie weit verbreitet ist mit heutigem Stand Elektronik, die eine Wohnung zum Smart-Home macht? Erstmals hat das statistische Landesamt dazu jetzt eine Untersuchung angestellt und interessante Ergebnisse zu Tage gefördert: Smarte Lautsprecher sind häufiger als smarte Sicherheitstechnik. mehr…


10.08.2021

Wohnungseigentümergemeinschaften führen üblicherweise eine Instandhaltungsrücklage, in die alle Mitglieder nach ihren Eigentumsanteilen einzahlen. Wenn eines der Sondereigentümer dank einer Grunddienstbarkeit von einem Grundstücksnachbarn genutzt werden darf, stellt sich die Frage: Muss der Nachbar die Rücklage anteilig erstatten? mehr…


09.08.2021

Manchmal kommen Mieter auf geradezu absurde Ideen, um weniger Miete zahlen zu müssen. Eine davon hat jetzt ein Gericht in Brandenburg beschäftigt: Die Mieter wollten die Kosten für die Treppenhausreinigung nicht in voller Höhe zahlen, weil sie im Erdgeschoss wohnten. Damit waren sie allerdings auf dem Holzweg, wie das Gericht zu Gunsten des betroffenen Vermieters entschied. mehr…


06.08.2021

Eine Überraschung ist es nicht: Nachdem zum Jahr 2020 das Wohngeld erhöht wurde und dann die Corona-Pandemie viele Menschen in finanzielle Schwierigkeiten brachte, hatten Fachleute schon erwartet, dass die Zahl der Wohngeldempfänger steigen würde. Jetzt liegen die Zahlen auf dem Tisch und machen deutlich, wie massiv das Wohngeld in Corona-Zeiten an Bedeutung gewonnen hat. mehr…


05.08.2021

Die Grünen haben ein Sofortprogramm zum Klimaschutz vorgestellt, mit dem sie nach einem etwaigen Wahlerfolg das Klima retten möchten. Neben vielen Forderungen aus dem Wahlprogramm wird ein Klimaschutzministerium mit Veto-Recht gefordert. Haus & Grund betrachtet das Papier mit Ernüchterung: Die Grünen verpassen damit einen echten Kurswechsel in der Klimapolitik gegenüber der GroKo. mehr…


04.08.2021

Die Entziehung des Wohnungseigentums ist das härteste Mittel gegen Wohnungseigentümer, die ihren Verpflichtungen nicht nachkommen. Das Landgericht Frankfurt am Main hat daher in seinem Beschluss vom 3. Mai 2021 (Az.: 2-13 S 116/20) klargestellt, dass vor einer Entziehung alle milderen Mittel ausgeschöpft werden müssen. Was heißt das im Einzelnen? mehr…


03.08.2021

Gute Nachrichten für Eigentümer von Fotovoltaik-Anlagen und Blockheizkraftwerken (BHKW) im Eigenheim: Die Steuerpflicht entfällt, wenn ein entsprechender Antrag beim Finanzamt gestellt wird. Vorsicht ist jedoch geboten: Ein solcher Antrag lohnt sich unter dem Strich nicht für jeden Eigentümer. Wir informieren, wer von der Steuerbefreiung profitieren kann und was zu bedenken ist. mehr…


02.08.2021

Die deutschen Versicherer müssen ihre Schätzungen zu den Hochwasserschäden im Juli nach oben korrigieren, gehen inzwischen von bis zu 5,5 Milliarden Euro aus. Und auch an anderer Stelle ist es teurer geworden: Im Jahr 2020 meldeten die Hauseigentümer so wenige Blitzschäden wie nie zuvor, doch die Schäden durch die elektrischen Entladungen waren mal wieder teurer als im Vorjahr. mehr…


30.07.2021

Die Preise für Energie steigen erheblich, die für Kaltmieten kaum: Das zeigen neue Zahlen des Statistischen Bundesamtes. Sie sind ein klarer Beleg dafür, wie die Politik das Wohnen in Deutschland dramatisch verteuert, während die Vermieter die Kaltmieten stabil halten. Eine Entwicklung, die nicht neu ist, aber durch die CO2-Bepreisung enorm an Dynamik gewonnen hat – zulasten der Bürger. mehr…


29.07.2021

Keine Frage: Wenn jemand mit einem unerlaubt hohen Gebäude die schöne Aussicht der Eigentumswohnung verbaut, ist das eine empfindliche Wertminderung für deren Eigentümer. Kann der betroffene Wohnungseigentümer jetzt auf eigene Faust die Beseitigung des zu hohen Hauses oder Schadensersatz einklagen? Oder muss die Eigentümergemeinschaft handeln? mehr…


28.07.2021

Viele Eigentümer in NRW haben nach der Flutkatastrophe enorme Schäden an ihren Gebäuden zu beklagen. Viele sind nicht versichert und die Reparaturen werden sehr teuer. Um die Kosten zu stemmen, können die Eigentümer auch auf verschiedene steuerliche Entlastungsmöglichkeiten zurückgreifen. Hier erklären wir die wichtigsten Punkte und verlinken weiterführende Informationen. mehr…


27.07.2021

Anfang des Monats mussten wir an dieser Stelle vermelden, dass E-Auto-Ladestationen für Wohngebäude nicht mehr gefördert werden können, weil der Fördertopf leer ist. Doch schon jetzt gibt es Entwarnung für Eigentümer und Mieter, die sich ein Elektroauto zulegen möchten: Bundesfinanzminister Olaf Scholz (SPD) hat den Fördertopf kurzfristig mit 300 Millionen Euro aufgefüllt. mehr…