In NRW gibt es das schon lange: Die Möglichkeit für junge Familien, mit Hilfe der Wohnraumförderung ein Eigenheim aus dem Bestand zu kaufen. Denn in manchen Regionen gibt es Leerstände und angesichts hoher Baukosten ist ein Neubau für Familien besonders schwer zu stemmen. Der Bund macht es jetzt mit einem eigenen Förderprogramm nach – zu schlechteren Konditionen. mehr…

Haus & Grund Rheinland Westfalen macht auf ein wichtiges neues Gesetz aufmerksam: NRW hat bei der Grundsteuer mehr Rechtssicherheit geschaffen. Hat das Finanzamt ein Grundstück viel zu hoch bewertet, können die Eigentümer jetzt den Gegenbeweis antreten. Das war bislang nicht möglich, wurde aber vom Bundesfinanzhof (BFH) moniert. Was das für Eigentümer bedeutet. mehr…

Anfang des letzten Jahres sorgten die ersten Berichte über die Pläne für „Habecks Heizungs-Hammer“ für Entsetzen bei den Immobilieneigentümern in Deutschland. Im Herbst wurde dann schließlich ein Heizungsgesetz verabschiedet, dass erheblich entschärft war – dank der couragierten Interessenvertretung von Haus & Grund. Dafür ist die Organisation jetzt ausgezeichnet worden. mehr…

Schon im vergangenen Jahr brachen die Zahlen neu erteilter Baugenehmigungen massiv ein. So langsam müsste die Talsohle erreicht sein, könnte man meinen. Doch dem scheint nicht so zu sein. Die Bilanz für das erste Halbjahr 2024 zeigt weiter große Rückgänge gegenüber den ohnehin schon schlechten Vorjahreszahlen. NRW steht jedoch weniger schlecht dar als der Bundestrend. mehr…

Seit dem Frühjahr rollt die KfW schrittweise die Förderung für den Heizungsaustausch aus, welche das sogenannte Heizungsgesetz flankiert. Seit dieser Woche dürfen nun alle Eigentümer und Vermieter die Förderung beantragen. Allerdings liegt in den meisten Kommunen noch keine kommunale Wärmeplanung vor, so dass das Heizungsgesetz dort noch gar nicht greift. mehr…

Solaranlagen boomen und auch die Eigentümer von denkmalgeschützten Häusern möchten mitunter gerne eigenen Strom erzeugen. Doch ist eine PV-Anlage mit dem Denkmalschutz vereinbar? Die Rechtsprechung zeigt, dass solche Projekte durchaus realisierbar sein können, unter Umständen jedoch einen etwas längeren Atem erfordern – wie jetzt in einem Fall aus Rheinland-Pfalz. mehr…

Hohe Baukosten und schwierige Finanzierungsbedingungen haben dafür gesorgt, dass frei finanzierter Wohnungsbau in NRW kaum noch realisierbar ist. In dieser Situation kommt der öffentlichen Wohnraumförderung eine besonders hohe Bedeutung zu – sie verhindert, dass der Neubau zum Erliegen kommt. Die WohneNRW-Tage zeigen ab heute, wie vielfältig die Projekte dabei sind. mehr…

Die große Reform des Wohnungseigentumsrechts von 2020 wirkt in der Justiz weiterhin intensiv nach. Unter anderem hat sich die Beschlusskompetenz der Eigentümergemeinschaft verändert, etwa was Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan anbelangt. Wie soll man umgehen mit Beschlüssen, die nicht unter voller Berücksichtigung der Reform gefasst wurden? mehr…

„Trotz einer leichten Abkühlung in den letzten Jahren bleibt Wohnen europaweit sehr kostspielig, vor allem in Mitteleuropa.“ Dieses Fazit zieht Deloitte in seiner aktuellen Auswertung der Entwicklung der europäischen Immobilienmärkte. Für Deutschland gilt dieses Fazit in ganz besonderem Maße: Hier sind Neubau-Wohnimmobilien nämlich im Europa-Vergleich ganz besonders teuer. mehr…

Ein Wasserschaden ist ärgerlich genug – gut, wenn wenigstens die Versicherung rasch zahlt. Doch im Wohnungseigentum leistet die Gebäudeversicherung an die Gemeinschaft. Was, wenn der Verwalter das Geld nicht gleich weiterleitet? Kann man ihn dann auf Schadensersatz verklagen? Zu dieser Frage hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt ein wichtiges Urteil gesprochen. mehr…

Der Bund möchte Handwerker bei Sanierungsarbeiten besser vor Gefahren durch Asbest schützen, der in älteren Gebäuden schlummern kann. Dazu liegt jetzt ein vom Bundeskabinett beschlossener Verordnungsentwurf vor, der jetzt von Bundestag und Bundesrat beraten werden muss. Haus & Grund Deutschland fordert einen Fonds zur Entschädigung betroffener Eigentümer. mehr…

Das Wohngeld unterstützt Menschen mit niedrigeren Einkommen bei den Wohnkosten: Mieter erhalten einen Mietzuschuss, selbstnutzende Eigentümer den sogenannten Lastenzuschuss. Seit der letzten Wohngeldreform muss die Höhe der Zuschüsse regelmäßig überprüft werden – alle zwei Jahre. Zum Beginn des neuen Jahres ist es wieder so weit, die Zahlen sind jetzt bekannt. mehr…

Es verwundert wenig, wenn im Kellerabteil eines über hundert Jahre alten Hauses eine Wand feucht ist – erst recht nicht in Flussnähe. Aber wenn die ganze Wohnung im Souterrain liegt und wegen der Feuchte nicht bewohnbar ist, wird es unangenehm. Wann liegt hier ein Mangel an der Kaufsache vor, der zu Schadensersatz berechtigt? Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geurteilt. mehr…

Bezieht ein Mieter zur Sicherung seines Lebensunterhalts Leistungen von einem Sozialleistungsträger (hier: Bürgergeld), gehen mögliche Ansprüche auf Rückerstattung überzahlter Miete auf den Sozialleistungsträger (hier: Jobcenter) über. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 5. Juni 2024 (Az.: VIII ZR 150/23) entschieden. mehr…

Laut der aktuellen Bevölkerungsprognose des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) wird die Einwohnerzahl Deutschlands bis 2045 auf 85,5 Millionen ansteigen. Dieser Zuwachs von etwa 800.000 Menschen entspricht 0,9 Prozent gegenüber 2023. Hinter diesem deutschlandweiten Wachstum verbergen sich jedoch erhebliche regionale Unterschiede. mehr…

Lärm ist eine der häufigsten Belastungen für die Gesundheit und das Wohlbefinden. Entsprechend bedeutsam ist der richtige Schallschutz für Wohnimmobilien – ganz gleich, ob es um selbstgenutztes Eigentum oder Mietobjekte geht. Wie können Sie sich selbst oder Ihre Mieter vor unerwünschten Geräuschen schützen, und welche gesetzlichen Vorgaben gibt es diesbezüglich? mehr…

Um eine Finanzierung mit möglichst günstigen Konditionen zu erhalten, bringen Kauf- und Bauwillige immer wieder die eigene Arbeitskraft ins Spiel: Das heißt, sie erledigen einige der anstehenden Arbeiten einfach selbst und können so von niedrigeren Kreditzinsen profitieren. Wir erklären, wie diese sogenannte Muskelhypothek zum Erfolg führen kann und was zu beachten ist. mehr…

Eine geeignete Immobilienverwaltung zu finden, ist insbesondere für kleinere Wohnungseigentümergemeinschaften schon seit Längerem schwierig, aber nicht unmöglich. Durch den Fachkräftemangel und steigende Verwalterkosten hat sich die Lage allerdings weiter zugespitzt. Kleine Gemeinschaften können aber auch auf die Selbstverwaltung setzen. mehr…

Die Dekarbonisierung des Wohngebäudebestands stellt Vermieter vor erhebliche Herausforderungen. Eine aktuelle Untersuchung des Deutschen Verbands für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung (DV) hat die Kostenbelastung der Wärmewende für Wohnungsunternehmen des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen analysiert. mehr…

Mietspiegel stellen alle paar Jahre die ortsübliche Vergleichsmiete fest, an der sich Vermieter bei Mieterhöhungen orientieren. Doch was ist, wenn zwischen der Datenerhebung für den Mietspiegel und der Mieterhöhung eine erhebliche Inflation eingetreten ist? Kann man diese dann auf die Vergleichsmiete aufschlagen? Damit hat sich jetzt das Landgericht München befasst. mehr…